Klassische Architekturleistungen

Die Architektenleistung für den Bau von Häusern und Immobilien gliedert sich in verschiedene Leistungsphasen. In jeder Phase werden bestimmte Leistungen ausgeführt. Diese sind in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) verankert.

  1. Grundlagenermittlung
  2. Vorplanung
  3. Entwurfsplanung
  4. Genehmigungsplanung
  5. Ausführungsplanung
  6. Vorbereitung der Auftragsvergabe
  7. Mitwirkung bei der Vergabe
  8. Bauüberwachung
  9. Objektbetreuung und Dokumentation

Beratung beim Kauf eines Grundstücks

Sie wollen ein Grundstück kaufen? Dann sollten Sie einiges beachten, um sich vor unangenehmen Überraschungen zu schützen. Denn Lage- und Bebaubarkeitskriterien eines Grundstücks können später überhaupt nicht oder nur mit unverhältnismäßigen Mitteln verbessert werden. Vor Ihrem endgültigen Gang zum Notar unterstützen wir Sie deshalb gerne bei der Klärung folgender Fragen:

  • Erfüllt das Grundstück die zugedachten Zwecke?
  • In welcher Lage ist das Grundstück?
  • Wie wird sich diese entwickeln?
  • Welche Qualität hat das Grundstück?
  • Welche rechtlichen Vorraussetzungen gelten hier?
  • Wie wirtschaftlich ist das Grundstück?

Wir würden uns freuen, Ihre Fragen in einem Beratungsgespräch zu beantworten.

Beratung beim Kauf einer Immobilie

Sie wollen eine Immobilie kaufen? Dann sollten Sie neben den Fragen zum Kauf eines Grundstückes folgendes beachten, um sich vor unangenehmen Überraschungen zu schützen:

  • Paßt die Konzeption des Hauses zu Ihren Anforderungen?
  • Wie ist der Zustand des Gebäudes?
  • Welche rechtlichen Vorraussetzungen sind zu beachten?
  • Wie wirtschaftlich ist die Immobilie?

Wir würden uns freuen, Ihre Fragen bei einem Beratungsgespräch beantworten zu dürfen.

Gutachten

Sie sind mit einer Bauleistung unzufrieden? Sie haben Zweifel, ob Ihre Baufirma alles ordnungsgemäß ausgeführt hat? Wir begutachten die erbrachten Leistungen für Sie und untersuchen die Mängel. Anhand dessen erstellen wir Ihnen ein Gutachten und suchen nach einer Lösungsmöglichkeit zur Beseitigung der Probleme.

Wir erstellen Ihnen ein Brandschutzgutachten. Wir ermitteln Ihnen die Anforderungen an tragende Bauteile, an Rettungswege und Treppenräume.

Bestandsaufnahme

Durch den Aushub an einer Grenzbebauung oder in einer Baulücke, durch verschiedene Gründungs- und Verdichtungsmöglichkeiten kann es zu einer weiteren Setzung des Baugrundes kommen und damit zu Rissen an der bestehenden Bebauung geben, für die der Bauherr haften muß. Doch häufig gab es schon vorher Risse in der alten Bausubstanz, die jetzt auf fremde Kosten saniert werden sollen. Um davor sicher zu gehen, erstellen wir Ihnen eine Bestandsdokumentation. Vor Beginn der Baumaßnahme stellen wir Ihnen mittels einer Photodokumentation und eines Aufmasses die bestehenden Mängel und Risse der Umgebungsbebauung dar.

Darüber hinaus fertigen wir Aufmass und Bestandsunterlagen für die weitere Planung oder für das Facility Managment einer Immobilie an.

3D - Animationen

Zweidimensionale Pläne sind schwierig zu lesen und nur durch Vorstellungskraft vor dem inneren Auge zu sehen. Wenn Sie einfacher Ihr Haus in der dritten Dimension erleben wollen oder Ihren Kunden diesen Service bieten möchten, erstellen wir Ihnen eine 3-D-Animation. Hier können sie dann schon einmal probeweise durch die Räume gehen und das Gefühl kennenlernen, wie jeder Raum wirkt.

Nahezu all unsere Projekte werden in der Entwurfsphase in 3D-Animationen auf Ihre Proportionen und Ihre Stimmigkeit überprüft.

Um die räumliche Qualität zu überprüfen, fertigen wir bei Bedarf perspektivische Skizzen an. Wenn sie weitere Photos sehen möchten, die von Animationen gemacht wurden, dann sehen Sie sich in ProjekteLive um.